正文_第412章将买房进行到底（二） (第1/2页)

当时，我们吃饭的热情就全都被留意房价的热情取代。手机上网，然后查询S房网！
　　
　　看了那些正在售卖和可以交易的二手房价格之后，我差点嘴巴都合不上了：降了，真心是降了！尼玛啊，真的是降价了！
　　
　　我帮着芊芊找房子的时候，确实是这几年以来，房价下行通道之中的时间段！别的区域就不说了，就拿通州这里进行对比，真的是降价了二成左右。
　　
　　而且事后我了解到，也正式在那个时间段，我周围很多很多人都入手买房。其中如果买在最低点的人，在通州一万五就能买到新房。而且位置也还是不错的。
　　
　　我算是后知后觉吧！当时看到这个行情之后，真的新开始怦怦跳起来！房价降价了两成，这意味着什么？二百万的房子，现在只要一百六十万就能搞定！首付一百二十万的房子，现在只要首付一百万就能搞定！几十万的钱省下来，能够将买房的门槛确实的降低不少啊！
　　
　　这是不是说明，我之前已经熄灭的关于买房的梦想的火种，还有机会再次燃烧起来？
　　
　　很多经历了北京房地产市场房价激增的年代的朋友们都知道，买房，尤其是在现阶段买房，是一个遥不可及的梦想。如果再说的文艺点儿的话，买房可能是一生中，不断的追求吧。
　　
　　但是，房价是真的降了不少，尤其是在通州这个地方。
　　
　　为什么要强调通知呢？是因为在这个区域，降价是最明显的。但是，这个区域其实是距离中心城区非常近的。我早在很久以前，就认真考察过这个区域，并且也有我非常中意的楼盘和小区。只不过，但是囊中羞涩，外加其他种种原因，最终放弃了吧。
　　
　　这些因果不必细说，说说芊芊的想法。
　　
　　芊芊也不是说自己忽然就想到了买房的事儿，忽然就发现房价好像也不是那么贵。其实，她自己在来北京发展之后，就始终在考虑自己的未来。
　　
　　到底要不要留在这里？到底要不要在这个城市永远的居住下去？
　　
　　在北京生活和学习的日子，显然让她爱上了这个城市，让她对于自己的明天，有了一个初步的打算。毕竟，她的年纪虽然不小，但是，她还是单身一人，心态上面，还是一个属于年轻阶段的女孩而已。
　　
　　既然有了安顿安家在这里的念头，芊芊就开始算账了。如果说始终租房，当然在她新获得的这份工作之后，房租不是特别大的问题，可能只占到她实际收入的四分一只左右。但是，租来的房子，除了交租金之外，归根到底还是别人的。如果房东说房子不租了，如果房东说房子要卖掉了，自然自己又要经过到处求爷爷告奶奶颠沛流离的找房的生活。
　　
　　唯一能够让这一切终结的，还是买房。
　　
　　而且，买房也还有一个实际的好处，就是可以将用来付房租的钱，用来还贷款，最终每个月的花销是一样的，最终还能落下一套房子作为自己的固定资产。
　　
　　芊芊说她的手上有些钱，家里面还能凑一些，首付上面能到60万左右。问我这么多钱，能不能买到通州的房子。
　　
　　我当时就给她算了一笔账，假定她的首付在60万的话，可以买一百万的房子，这样贷款四十万。而100万刚好可以再通州的不少小区，买到60平米左右的一居室或者两居室。
　　
　　一说这个，芊芊就兴奋起来，问我说是不是真的，如果可行的话，她其实还能凑出更多的首付呢！
　　
　　我说钱多了没关系，咱们暂时就按照有60万算。如果做商业贷款的话，贷款四十万的话，其实按揭每个月也没有多少钱。如果时间贷款比较长的话，每个月也就是三四千块钱，这跟花钱租房没有区别。这就是所谓的用租房的前还贷款，最后能落下一套房子的概念。
　　
　　芊芊刚刚兴奋完。马上又愁眉苦脸的，跟我说道：不过，我可能贷款贷不了啊！毕竟我在北京没有社保，也没有正式工作，刚签约工作的人，能办的下来贷款么？还有啊，现在北京全都限购了，我没有工作满五年，这样是不是也买不了房子啊？
　　
　　这句话点醒了我，是啊，和我相比，芊芊确实还有买房的限制。不过，我真心觉得这些都可以暂时放在一边，因为很多楼盘的房子是商业产权，这样的房子，不需要购房指标就能买，唯一区别就是贷款只能商业贷款，而且最多贷款十年。这对于芊芊来说，其实就是每个月多还一些贷款而已。总共还下的利息还少呢！
　　
　　总而言之，重提买房的事情，我自己很兴奋，就带动着芊芊也很兴奋。她说如果是这样就太好了！她还说要赶紧跟家里面商量一下，看看最终能凑齐多少钱，然后就是求我带着她一起看房子。
　　
　　我肯定是拍胸脯答应了。因为看房这件事儿吧，我实在是太熟悉了。而且现在觉得自己又能够重新参与进来，积极性较高！更因为觉得自己带着芊芊这样的美女一起，义不容辞。
　　
　　

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