正文_第413章被疯转的帖子 (第2/2页)

也就是说，真正对于楼兰有关注的人，往往被流言蒙蔽了双眼。这和当时房地长市场的大环境也是一致的：都被各种观点忽悠着走，自己没有主意！
　　
　　我真的很替那些举棋不定自己没有主意人，感到惋惜。于是，我当时情绪所致，在电脑上面写了一篇关于买房的文章，并且以帖子的形式发表了。
　　
　　这篇帖子差不多四五千字吧，内容挺多的。我也不知道当时自己怎么这么有耐性，能够一气之下的写出来。然而，出乎我预料之外的，当第二天我点开S房网的时候，竟然已经在网站首页某板块，置顶了！
　　
　　不但置顶，而且置顶的时间很长。足足有一个多礼拜！我相信，这么大的浏览量的一个网站，在当时一定有不少的网友看到了我那篇帖子，并且从我的帖子里面，得到了他们或许真正需要的分析和信息。
　　
　　时间比较长了，过去很久了。我就不去翻看自己那帖子具体写的是什么了。
　　
　　主要内容差不多有几点吧。
　　
　　首先，就是房地产和股市的相同点和不同点。
　　
　　很多人都将房地产和股市相提并论，确实两者有很多的相同点。比如说，有涨有跌。但是我强调，股市买到是股票，是纯投资工具，没有实用价值！但是房子呢？你不管买了多少钱，贵了还是便宜了，最终是不是能够通过买卖房子赚钱，至少你买到了一处房产，有了自己安身立命的家不是么？就算是投资，你每个月出租还有回报率呢？据算房价降了一些，房租您觉得会降低多少么？
　　
　　第二个问题，我提到了二手房。
　　
　　当时的舆论导向是：二手房在降价，而且交易量萎缩，几乎都没有交易了。这是一个房地产要崩溃的信号。因为二手房不交易，就说明刚需少，投机多！我针对这种说法，展开了自己的观点。
　　
　　我通过实际调查得到了结论，二手房不是没有人交易没有需求，而是房东都不肯卖了！
　　
　　举个例子，原本卖250万的房子，房东降价十万240没有人买，降到230没有人买，房东当然就懒得卖了！这个房子人家自己收回去继续当做出租房好不好？没必要让自己平白亏损几十万啊？贱卖没意义，而且只要房价再次回升，这个卖房的钱还不是自己的？
　　
　　所以说，相信官方的话，相信媒体有的时候，其实是上当受骗了。
　　
　　第三个问题，是关于房地产市场发展的大方向。
　　
　　这个我当时觉得自己的判断更没有问题，大方向，肯定终归还是要上涨的！
　　
　　不管别的地方，也不管二三线城市，咱们就说北京。
　　
　　北京市作为世界上知名的超级大都市，人口会越来越多，地方却越来越少，可以往外卖的土地也越来越少。这个从媒体上可以看得出来，出让的地块价格越来越高，但是每年的体量却越来越少，都是有数的。
　　
　　于此同时，政府为了缓解刚需，政策房拿出来的套数，远远赶不上刚需的增速和城市常住人口的增速。所以，你们都懂得，需求决定市场啊，咱不是学经济的人也懂。
　　
　　第四个重点，我说了一下买房和投资。
　　
　　或许说道房地产的行情之类的话题，很多朋友觉得索然无味。但是我想说不是的，只要生活在这个社会里面，尤其是我们年轻人，就不能够不考虑到买房的问题。因为衣食住行，是我们一生都逃避不开的问题。
　　
　　当时我在那个帖子里面提到的第四点，是关于房产和投资的关系的。大概的意思是说，买房要根据自己的实际情况，想要一步到位，几乎是不可能的！
　　
　　尤其是像现在这种高房价的时代，在北京一套房子动不动就要几百万，三居室几乎是一般老百姓不能企及的高峰。
　　
　　所以，一居室，两居室，都是可以选择的。而很多在北京没有资格买房的同志们，该怎么办呢？其实还有另外一种房产，就是商住房。
　　
　　商住房，其实就是商业产权的房产，但并不仅限于商铺。很多以写字楼立项的楼盘，其实也都是按照住宅的标准来打造，进行销售的。
　　
　　这一类的商住房不限购，税少！买卖自由，而且，最关键的是，往往比普通的商品房的价格低廉，更容易购买。
　　
　　当然了，这种商住房也有缺点，一般是四十年或者是五十年产权的，而且贷款只能贷款十年，并且只能是商业贷款，但是，相对于商住房的流通性来说，这点劣势，就能够化为无形了。芊芊目前没有购房资格，就可以买这样的房子，其实也能够实现她的安家梦想。