第四百零三章高援朝的想法 (第1/2页)

“这确实是个问题。”叶志铭点点头。
　　
　　水晶宫大厦租户有二百多，接近三百家，听上去不少。
　　
　　可实际上，出租率还不到三分之一。
　　
　　没办法，水晶宫大厦可是香江第一栋摩天大厦。
　　
　　每一层的面积都很大。
　　
　　那些国际公司在香江开设的分支机构，更是恶心人。
　　
　　很多的公司，分公司，办事处之类的分支机构，其实就是租那么两三间办公室。
　　
　　多了租个五六间，少的甚至只租一间。
　　
　　“这样，那些欠租金通知他们，限期撤离，可以不追究他们的违约责任。
　　
　　那些经营状况不好的，也尽量做通他们的工作，让他们搬走。
　　
　　可以把剩余的租金双倍退还给他们。
　　
　　至于那些国际分支机构，随他们去吧。
　　
　　我们先把空下来的楼层按照设计标准进行装修。
　　
　　这件事就交给你了。”叶志铭想了想说道。
　　
　　“叶总打算怎么装修？”
　　
　　“一二三四五层，搞超级商场。
　　
　　六七八九搞餐饮。
　　
　　十层以上搞酒店住宿。
　　
　　顶楼三层搞夜总会。”
　　
　　“我知道了！”赵家豪沉重的点点头。
　　
　　他明白，公司为什么要重新装修，改成酒店喝商城。
　　
　　实在是，现在不到三分之一的出租率，都不够大厦日常维护的开支。
　　
　　要知道，摩天大厦日常维护，也是非常费钱的。
　　
　　电梯运行，维修、保洁等等，都需要钱。
　　
　　也清楚知道，那些租户对大厦改造的影响有多大。
　　
　　“叶总，要不我去试着说服一下那些公司，劝他们去合和中心？”
　　
　　“也行，你去和他们谈一谈，如果能够搬走，可以适当的补偿他们一部分租金。”叶志铭点点头道。
　　
　　“叶总，您放心吧！我保证把他们都给清出去！”赵家豪咬着牙说道。
　　
　　“你可别乱来，咱们可是正规公司。
　　
　　他们不退租，大不了咱们把那一层空着，也不能搞那些歪门邪道。”叶志铭一听这话，赶紧叮嘱道。
　　
　　他很清楚自己的这个手下，干事的能力有，但是有时候喜欢用一些盘外招。
　　
　　手段不怎么光明。
　　
　　这一点，叶志铭并不怎么反对，正大光明的商人有吗？基本上都死绝或者破产。
　　
　　“叶总，我怎么可能搞歪门邪道呢！
　　
　　到时候，我先安排人装修他们的隔壁好了，无非就是装修的动静大一点，装修的时间长一点而已。
　　
　　他们投诉的话，我们物业也没有办法，总不能不让人家租户装修吧？这是人家的权利，受不了搬走啊！”赵家豪嘿嘿笑着说道。
　　
　　“你啊！”叶志铭摇摇头。
　　
　　果然，这个赵家豪不会老实的去和对方谈判。
　　
　　叶志铭倒也没有反对赵家豪的办法，正常去谈判，肯定行不通。
　　
　　要么不同意搬走，即便是同意，也会狮子大开口。
　　
　　赵家豪的办法反倒是最简单快捷的办法。
　　
　　“如果对方退租的话，好好说话，该给的补偿给人家。
　　
　　咱们是做生意的，要以和为贵。
　　
　　说不定，他们以后还能成为咱们的客户呢！”叶志铭笑着叮嘱道。
　　
　　

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